העובדות:

מקרה מעניין בו עו"ד שייצג בעסקת מקרקעין, רכש את המקרקעין בעצמו, ונתבע לשלם דמי תיווך, למרות שלא חתם על הסכם תיווך בכתב עם המתווך.

נפסק:

עו"ד אשר חורג מהרשאה שקיבל מהלקוח-השולח, רשאי התובע הניזוק לתבוע את נזקיו מעוה"ד ישירות.

כאשר עו"ד המייצג בעסקת מקרקעין חורג מהרשאה שקיבל והופך בעצמו לרוכש המקרקעין, רואים אותו כמי שהתקשר "מכללא" בהסכם התיווך שבין הלקוח ובין המתווך.

עוה"ד חויב במלוא תשלום שכר טרחת המתווך.

לתוצאה דומה ניתן להגיע על בסיס דיני עשיית עושר ולא במשפט.